揭露：全澳十大區域房市熱點，表現超越澳洲某些首府城市

根據一項針對全國新興城市的最新研究，昆士蘭有三個區域城市在房地產市場表現上，明顯超越布里斯班。

PRD《Smart Moves：Regional Edition 2026》報告指出，Toowoomba、Ipswich 和 Cairns 的房價最高可比布里斯班便宜達25%，同時為未來業主提供更高的成長性與投資機會。

報告還發現，全國共有十個城鎮在五項關鍵財務指標上表現優於各自的州首府城市，展現出更具吸引力的房市潛力。

這十個城市是根據五項標準進行評比：房價可負擔性、房價成長、投資機會、開發項目，以及失業率水平。

尤其是布里斯本，在2025年12月季度錄得全澳各首府城市中最高的房價成長率（13.3%），也讓昆士蘭各大區域市場更有機會展現自身價值。

圖文巴在過去5年人口成長了7%，有超過11,000人遷入當地。

報告指出，這帶動了當地強勁的就業市場，房屋成交量也升至高於疫情前的水平，同時租賃市場空置率維持在低位。

Mardiasmo 博士表示：「這裡現在正逐漸成為一個娛樂中心。雖然還不完全像布里斯本，但你在圖文巴基本上可以找到生活所需的一切。」

伊普斯威奇因位於大布里斯本地區內，成為一個更具可負擔性、同時又能便利享受城市生活機能的區域。

該市過去十年的房價成長了141.3%，但 Mardiasmo 博士表示，這裡仍然為首次購屋者提供了更容易入手的住宅選擇。

她表示：「這裡同時也是我們所說的2032年奧運區域之一，這將進一步提升未來幾年的成長前景。」

「而它目前仍然保有可負擔性，代表人們有機會選擇一個靠近布里斯本市區、但整體房價更親民的地方居住。」

儘管凱恩斯在過去5年人口成長了5.1%，其失業率在過去12個月內仍穩定維持在4.4%。

同時，當地預計在2026年將啟動總值35億澳元的開發項目，顯示這是一座正在成長、且具備高度投資潛力的城市。

Mardiasmo 博士表示：「凱恩斯即將迎來更多成長與新增供給，這將為當地帶來更多元化的住宅選擇。旅遊業仍然是凱恩斯的重要吸引力，但現在它也正逐步轉型為一個更具商業性的城市。」