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2025. 10. 17 令人震驚的是，去年布里斯班售出的投資性房產中，99% 都是盈利的，其中伊普斯維奇市場引領了該州投資者的成長。 PropTrack 的 Terri Scheer 投資者報告今天發布的最新研究發現，昆士蘭州各地投資者的貸款份額在 2024 年至 2025 年間幾乎達到了歷史最高水平，達到 38%。 據報道，新數據受到抵押貸款利率下降、租賃市場緊張以及過去幾年房價飆升的影響。 過去12個月，布里斯班99%的投資性房產實現了盈利，其中投資者的貸款佔比高達38%。圖片：Nigel Hallett 據估計，這些因素將進一步擴大投資者和租屋者之間的財務差距，而租屋者仍在應對不斷下降的負擔能力和便利性。 REA 集團高級經濟學家 Angus Moore 預測，由於市場狀況持續良好以及儲備銀行預計再次降息，強勁的投資者活動將在未來一年持續下去。 “在經歷了澳儲行開始加息後的一段較為平靜的時期後，過去兩年新增投資者貸款數量穩步增長，”他表示，“這意味著投資者現在在新增貸款中佔據了相當大的份額。” 租賃市場狀況仍然非常緊張，近年來租金快速上漲

2025. 10. 24 昆士蘭的黃金海岸曾經是雪梨和墨爾本移民追逐的廉價、溫暖、沙灘最多的烏托邦，如今，這裡已正式成為澳洲房屋或公寓租金最昂貴的城市，其中 24 個郊區的租金現在至少為每週 1000 澳元。 新的 Domain 租金報告 數據顯示，該市房屋每週租金中位數目前為 900 澳元，比雪梨的 780 澳元中位數高出 120 澳元，比布里斯班的 660 澳元中位數高出 240 澳元。 過去12個月，黃金海岸獨立屋的周租金中位數飆升了5.9%，公寓房的周租金中位數上漲了4.8%。對於獨立屋來說，這意味著每週租金上漲了50澳元，租戶的自付費用高達2,600澳元。 除首府城市外，澳洲第六大城市目前佔據了租金最昂貴的十大郊區中的八個，其中一些郊區的租金在五年內翻了一番，這得益於新冠疫情移民、遠程辦公人數增加以及新建房屋不足。 專家表示，高昂的價格甚至迫使一些南方移民卷鋪蓋返回寒冷地區。 儘管 9 月季度公寓每週租金中位數停滯在 760 澳元，沒有成長，但這一數字仍比雪梨公寓租金中位數高出 10 澳元，比布里斯班公寓租金中位數高出 130 澳元。