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令人震惊的是，去年布里斯班售出的投资性房产中，99% 都是盈利的，其中伊普斯维奇市场引领了该州投资者的增长。 PropTrack 的 Terri Scheer 投资者报告今天发布的最新研究发现，昆士兰州各地投资者的贷款份额在 2024 年至 2025 年间几乎达到了历史最高水平，达到 38%。 据报道，新数据受到抵押贷款利率下降、租赁市场紧张以及过去几年房价飙升的影响。 过去12个月，布里斯班99%的投资性房产实现了盈利，其中投资者的贷款占比高达38%。图片：Nigel Hallett 据估计，这些因素将进一步扩大投资者和租房者之间的财务差距，而租房者仍在应对不断下降的负担能力和便利性。 REA 集团高级经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore) 预测，由于市场状况持续良好以及储备银行预计再次降息，强劲的投资者活动将在未来一年持续下去。 “在经历了澳储行开始加息后的一段较为平静的时期后，过去两年新增投资者贷款数量稳步增长，”他表示，“这意味着投资者现在在新增贷款中占据了相当大的份额。” 租赁市场状况仍然非常紧张，近年来租金快速上涨。这可能会

2025. 10. 24 昆士兰的黄金海岸曾经是悉尼和墨尔本移民追逐的廉价、温暖、沙滩最多的乌托邦，如今，这里已正式成为澳洲房屋或公寓租金最昂贵的城市，其中 24 个郊区的租金现在至少为每周 1000 澳元。 新的 Domain 租金报告 数据显示，该市房屋每周租金中位数目前为 900 澳元，比悉尼的 780 澳元中位数高出 120 澳元，黄金海岸现在拥有澳洲最高的租金比布里斯班的 660 澳元中位数高出 240 澳元。 过去12个月，黄金海岸独立屋的周租金中位数飙升了5.9%，公寓房的周租金中位数上涨了4.8%。对于独立屋来说，这意味着每周租金上涨了50澳元，租户的自付费用高达2,600澳元。 除首府城市外，澳洲第六大城市目前占据了租金最昂贵的十大郊区中的八个，其中一些郊区的租金在五年内翻了一番，这得益于新冠疫情移民、远程办公人数增加以及新建房屋不足。 专家表示，高昂的价格甚至迫使一些南方移民卷铺盖返回寒冷地区。 尽管 9 月季度公寓每周租金中位数停滞在 760 澳元，没有成长，但这一数字仍比悉尼公寓租金中位数高出 10 澳元，比布里斯班公寓租